Σημαντικές αλλαγές στον τρόπο καταβολής των μισθωμάτων φέρνει η νέα νομοθεσία, η οποία καθιστά υποχρεωτική την ηλεκτρονική εξόφληση των ενοικίων για το σύνολο των πολιτών.
Το μέτρο, που αναμένεται να τεθεί σε πλήρη ισχύ από την 1η Απριλίου, στοχεύει στον περιορισμό της φοροδιαφυγής μέσω της αυτόματης διασταύρωσης των δεδομένων από την Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ).
Ειδικά για μια περιοχή όπως η Κομοτηνή, με τον μεγάλο όγκο φοιτητικών κατοικιών και τις πολυάριθμες μισθώσεις, οι νέες ρυθμίσεις απαιτούν ιδιαίτερη προσοχή από τους συμβαλλόμενους.
Η μη συμμόρφωση με τις νέες οδηγίες δεν συνεπάγεται μόνο διοικητικές κυρώσεις, αλλά και την απώλεια σημαντικών φορολογικών ελαφρύνσεων και κοινωνικών επιδομάτων, όπως το στεγαστικό επίδομα.
Σύμφωνα με τα όσα αναφέρει το ot.gr:
«Ο τραπεζικός λογαριασμός θα πρέπει να είναι στο όνομα του ιδιοκτήτη και να έχει δηλωθεί στην ΑΑΔΕ μέσω ειδικής ηλεκτρονικής πλατφόρμας. Δεν θα αναγνωρίζεται, πλέον, πληρωμή σε λογαριασμό τρίτου (συγγενή, πληρεξούσιου, δικηγόρου ή εταιρείας διαχείρισης). Σε περιπτώσεις πολλών συνεκμισθωτών, κάθε ιδιοκτήτης θα δηλώνει το δικό του IBAN, ώστε να κατατίθεται το ποσό που του αναλογεί.
Η μη τήρηση της ηλεκτρονικής πληρωμής συνεπάγεται σοβαρές οικονομικές απώλειες: οι ιδιοκτήτες χάνουν την έκπτωση 5% στο εισόδημα από ενοίκια, ενώ οι ενοικιαστές αποκλείονται από το στεγαστικό επίδομα και το νέο ετήσιο βοήθημα ενοικίου ύψους έως 800 ευρώ. Για τις επιχειρήσεις, αν η καταβολή δεν γίνει μέσω τράπεζας, το ποσό δεν θα εκπίπτει ως δαπάνη από τα ακαθάριστα έσοδά τους».
